不同行业对楼层荷载要求020

     对于有重型设备的行业，如机械装备、家用电器、机器人、包装印刷、五金等行业，首层地面荷载需要2吨/平方米，其他行业一般在1.5吨/平方米及以下荷载标准。

工业厂房可以商用吗021

工业用房不可以直接作为商业用，如果想要把工业用房转为商用，那必须要经过相关部门的批准，而且必须要符合城市的总体规划，这个申请起来非常难，如果是符合城市的规划，那还必须要按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖，通常的做法是由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

工业厂房转让的流程有哪些022

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》及《建设用地批准书》上的时间和条件将出让土地交付受让人。受让人须依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。

购买工业厂房需要注意什么023

1、厂房的证件是否齐全。五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。

2、确认土地性质。一定要是国有工业用地。

3、厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年。

4、厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米，办公需求4-5米层高即可。

5、厂房周边环境和交通。

6、厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。

7、地理位置和风水。

购地建厂VS租赁园区厂房024

购地建厂优势1、可以为企业量身打造厂房，最大程度展现企业实力，为企业形象加分。2、企业有了自有固定资产，可用于抵押周转，可解决发展过程中遇到的资金问题，而且固定资产还有升值空间，你可以自由买卖转手，如遇政策性拆迁，补偿款金额十分可观。

购地建厂劣势1、自建流程复杂、投产达成时间长。2、容易造成大量的空置和浪费。3、会给企业带来巨大的资金压力。

租赁厂房优势1、资金压力小，极大降低了企业的生产经营成本，可实现利润最大化。2、省心省力，快速生产，企业可拎包入驻，无需办理过多手续。

租赁厂房劣势1、长期的租金费用不可控。2、续约失败、重新找厂房的损失和麻烦都让企业非常头疼。3、企业的个性化生产需求不能完全得到满足。

企业入驻园区厂房有哪些优势025

1、产业集群园区内聚集产业上下游企业，共聚强劲产业效应，有利于企业成本的降低和企业创新氛围的形成。

2、配套醇熟产业园一般会提供餐饮、居住、休闲、娱乐等全链条生活配套空间，满足企业及员工的刚性需求，增强园区人才吸纳能力。

3、政策红利政府会给予产业园一些税收、人才、金融补贴等优惠政策，以及设立一些产业基金，支持企业长期发展。

4、服务完善产业园会提供全方位服务平台，以及专业的运营团队，为企业提供工商注册、金融对接等一条龙服务。

5、适配性高产业园区的建设会尽量做到适合中小企业的发展需求，优质的园区还会根据企业需求量身定制厂房。

产权不清晰的厂房有哪些风险026

1、不能买卖；2、不能抵押贷款；3、拆迁了，没办法获得补偿；4、土地使用年限到期后不能续期。

单层工业厂房的结构027

单层工业厂房的结构组成一般分为两种，墙体承重结构和骨架承重结构；厂房的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护结构：屋盖结构；吊车梁；柱子；基础；外墙围护系统；支撑系统。

什么是标准厂房028

标准厂房指在指定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张的矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各行业的标准化厂房用途、结构、设备和资金等情况不同。因此，不同行业没有统一的标准化厂房。相同行业，在一定范围内有一定的标准规范，这种“标准”也是相对而言的。

标准厂房设计依据是什么029

标准厂房开发建设的主要依据有：一是根据承租者所提供的标高、跨度等相关数据建造厂房，属于用途特定厂房；二是预先建设好的标准厂房待租或待售，没有生产使用的针对性，属于用途待定厂房。

洁净厂房的含义030

洁净厂房也叫洁净室，是指将一定空间范围内之空气中的微粒子、有害空气、细菌等之污染物排除，并将室内之温度、洁净度、室内压力、气流速度与气流分布、噪音振动及照明、静电控制在某一需求范围内而所给予特别设计的厂房。

洁净厂房的特点031

洁净厂房与普通工作车间相比较为突出的特点，就是无尘、洁净度高、不存在任何污染物。洁净厂房是一个应用行业非常广泛的基础性配套产业，并根据行业的精密与无尘要求，等级差别也较大。

洁净厂房一般应用在哪些领域032

微电子工业：是当前对洁净室要求最高工业洁净业，此外，如现代工业中的液晶、光纤等的生产，同样有洁净度的要求。　医药工业：药品、医院、手术室、实验室。食品工业：食品的无菌包装，在保持食品色、香、味、营养等方面也优越于高温杀菌的罐装食品。其他行业：其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。